地上權加陽光屋　大安區房產百萬有找。台股續衝高聚焦半年報－台灣房屋新豐直營店

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地上權加陽光屋　大安區房產百萬有找

記者洪安怡/新聞引用蘋果日報

想買便宜看這，台北市大安區安和路的地下室產品，僅出售建物而無土地所有權，總面積21坪，所有權人持有一半，將近11坪的空間，法拍底價總價僅42萬元，每坪約3.8萬元，總價連當地一般產品的1坪價格都不到；同樣是安和路，9樓的住家產品面積共71.7坪，所有權人持有一半，約35.85坪的空間，法拍底價總價816萬元，換算每坪約22.76萬元，屬於地上權的安和路陽光屋明顯「划算」許多，台灣房屋特許加盟店經理許志豪說明，安和路一段巷弄內中古公寓，行情約每坪100~105萬元，但若是地下樓層，無店面效益，僅能做為一般儲藏室或住宅使用，價格約為6~7折，再加上該案為法拍屋，又是地上權，價格必定更低。

地上權產品在法拍市場低價出售案例也不少，104法拍屋副理王雅瑱便提及，大同區赤峰街也曾有1戶18坪總價僅21萬元的法拍屋，同樣為地上權，最近遭撤回。她也提醒買方，像安和路這樣特別便宜的地下室產品，最好到現場勘查，是否有被樓上1樓佔用空間，打內梯進去等情形。

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台股續衝高聚焦半年報

記者呂宗耀/新聞引用蘋果日報

台股截至上周四(7/10)收9565點續創6年半新高，自前周站上9500點後，每日成交量皆在1000億以上，健康多頭量價關係仍在，融資餘額2123億元，創27個月新高，散戶資金回籠加速，多頭氣氛濃厚，股王大立光也續漲，創2490元新天價，股王不回頭，基本上都屬強勢整理盤，此外，上周一至四除權息公司家數共105家，84家已填權息，填息率80%，未來行情仍欣喜。
　　

美股動能將拉抬台股
　　

觀察國際經濟數據，美國失業率降至近6年新低的6.1%與非農就業人口增加28.8萬人的遠超過預期，顯示美國經濟復甦加快，對照下，歐元區經濟數據多偏弱，但3大歐洲經濟機構，德國智庫、法國統計局與義大利統計局上周仍聯合發表預測第2季經濟成長率將較首季的0.2%提高至0.3%，維持成長態勢。
　　

從美股觀察，道瓊突破17000點創新高後，國慶日之後連2日承壓下挫，上周開始的財報季是很重要財報季，企業獲利才能為美股上漲提供支撐，首家公告財報的美鋁以轉虧為盈、且所有部門都獲利的亮麗財報為財報周開了好彩頭，根據路透社調查，第2季S&P500企業獲利將年成長6.2%，第3、4季更高達10.9%與11.9%年成長率(前一次獲利成長達兩位數在2011年)。
　　

目前美股已讓許多對沖基金放棄做空，市場研究公司Markit指出，目前對沖基金為做空而借入的股票份額創下自雷曼倒閉後的最低水平，S&P500的做空比率僅2%，也創下2006年以來新低，牛氣沖天的美股，將繼續拉動台股奔向高峰。
　　

盯白牌伺服器供應鏈

上周台股已全數公告上半年營收，341家公司上半年營收創新高，半年報將主導盤勢，基本面強勁如創單季或單月新高公司，多有亮眼獲利，可列入投資選擇：1.今年上半年Google、Amazon陸續建置自有資料中心，不依靠戴爾、惠普等品牌廠，因而受惠的白牌伺服器產業，業績成長令人興奮，全球白牌伺服器龍頭超微(Super Micro，市值1.1億美元)，今年漲幅逾50%，近期股價創歷史新高26美元，白牌伺服器台廠供應鏈勤誠(8210)、營邦(3693)、博智(8155)與金像電(2368)，上半年業績大翻揚，值得關注。2.雲端應用需求持續增加，延伸相關硬體如基地台及網通產品商機，4G基地台相關公司立隆電(2472)及網通產品公司神準(3558)、中磊(5388)、合勤(3704)，尤以網通廠業績表現突出，神準、中磊、合勤第2季營收皆創單季歷史新高，獲利值得追蹤。

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