上半年雙北電梯大樓價差平均倍數皆未達2倍。彰縣提前償債全國負債第3低－台灣房屋新豐直營店

上半年雙北電梯大樓價差平均倍數皆未達2倍

記者新聞中心 /新聞引用MoneyDJ

由台灣房屋智庫根據實價資訊所做的觀察分析，今(2014)年上半年雙北市主要行政區電梯大樓前後段的房價差，台北市係以萬華區價差最大，價差倍數達3倍，其次是北投區價差倍數達1.97倍；新北市則是以新店區價差最大，價差倍數達2.03倍，其次是板橋區價差倍數達2.01倍。整體而言，台北市電梯大樓房價價差平均倍數為1.78倍；新北市為1.55倍，房價價差平均倍數目前均維持在2倍以下。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，由於調查類型皆為電梯大樓，因此「屋齡」、「樓高」及「座向」成為影響房價主觀因素，而對於房價價差倍數越大的區域，「坐落路段」為房價落差關鍵。

劉怡蓉指出，北市萬華區均價後20%，主要是坐落軍宅都更交易，平均每坪20出頭萬，而高房價區在西門商圈，鄰近捷運西門站房價更是「見七望八」，因此拉鋸萬華區高低房價差每坪高達40.3萬，價差倍數更高達3倍。

而在新北市的部份，劉怡蓉指出，像新北市板橋區，房價均價前20%，皆坐落在新板特區；新店區，房價均價前20%，坐落在北新路2、3段兩側，捷運七張站至大坪林站的七張生活圈，上述區域享有「交通」及「商圈」兩大優勢，自然房價不斐，相對於離「捷運」遠或是周邊「商圈」較少的路段，房價自然親民。

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彰縣提前償債全國負債第3低

記者郭宣彣/新聞引用聯合報

在中央與地方政府財政困難之際，彰化縣政府開源節流，今年提前償還長短期銀行借款五十六億元，創下全國減債最高的紀錄。
　　

縣長卓伯源說，彰化縣民負擔公共債務金額從兩萬元降至一萬六千元，維持全國負債最低第三名，成果很不錯。
　　

彰化縣政府昨天宣布提前償還長短期借款五十六億元，更請來葡萄公主林彥君、黑后騎士何偉綸擔任開場，他們拿支票慶祝彰化縣民負債降低，為場面添增熱鬧。
　　

卓伯源說，截至今年六月底止，包括房屋稅、土地增值稅、使用牌照稅、印花稅等稅收共計五十七億元，在縣庫資金充裕下，決定提前償還五十六億元，省下近兩千萬元利息，更是全國減債比例最高的縣市。
　　

彰化縣政府財政處統計，提前償還五十六億元後，還剩一年以上債務未償餘額一百五十九億元、短期債務未償餘額四十八億元，共兩百零七億元。
　　

卓伯源說，彰化縣的本質是農業，在他八年執政下，不但推展高經濟的精緻農業，把紅龍果、葡萄等農作物行銷全球，發展農業奇蹟。
　　