桃園邁入「捷運時代」　外媒：大有可為。A25蓋複合商辦將創造300億投資富邦人壽昨簽約－台灣房屋新豐直營店

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桃園邁入「捷運時代」　外媒：大有可為

記者曾威智／新聞引用好房News

串聯航空城、蘆竹、南崁、桃園市和八德地區的「航空城捷運（綠線）」環評案在上（7）月通過，專家認為沿線站區的周邊房價不但會被帶動，也可望降低央行的打房效果。桃園縣長吳志揚以人的手掌心比喻捷運延伸的5條線，表示未來桃園將邁入「捷運時代」，對於桃園近年來的發展，美國商會發行工商雜誌日前也以「桃園大有可為」為主題，大幅報導桃園的航空城計畫。

桃園縣長吳志揚以人的手掌心比喻捷運延伸的5條線，表示未來桃園將邁入「捷運時代」（好房資料中心）桃園縣長吳志揚日前出席「桃園建設ING．延伸5條線」記者會時表示，捷運就好比人的手掌心，而延伸5條線就如同人的5根手指，雖然目前尚未有一條捷運線通車，但未來桃園將會加快腳步邁入「捷運時代」。

同樣在捷運綠線的環評案過關後，作為台、美之間溝通橋樑的《美國商會發行工商雜誌》（Taiwan Business Topics），在8月報導中以「Taoyuan Steps Up（桃園大有可為）」為主題，大篇幅報導桃園航空城的發展計畫、人口福利政策以及住宅政策等。

對此，房產專家張欣民在《日光大道》節目中分析，捷運綠線可望讓桃園的預售市場「起死回生」，捷運站區的周邊房價也有機會持續向上攀升，某種程度上可能抑制了央行管控措施的打房效果。但他也提體民眾，雖然環評已經通過，細部計畫還是要送中央部會、主管機關來審議，還是要留心中間可能存在的變數。

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A25蓋複合商辦將創造300億投資富邦人壽昨簽約

記者周志豪、孫中英/新聞引用聯合報

信義計畫區僅存面積最大的市有素地開發案「A25設定地上權案」，6月間由富邦人壽以172.88億元取得50年地上權開發經營權，昨與北市府簽約，大樓預計2020年完工。

富邦金控副董事長蔡明興表示，位於松高路與松勇路口東北側的A25，占地約5452坪，將興建複合式商辦大樓，除富邦金控新總部外，部分樓層將招租作商場或觀光旅館使用。

目前富邦已邀請義大利、法國、英國等國際知名建築師參加9月的競圖作業，預計自後年、2016年3月起動工、2020年之前完工。

北市府財政局長陳盈蓉指出，「A25案」除權利金外，富邦人壽還須給付市府每年土地租金約2億274萬元，此外，也將創造300億民間投資，7500個就業機會。

市府要求富邦人壽除了須設置至少44個大客車停車位，還要認養鄰近的3筆市有機關用地，並將現有的地上物自來水加壓站、瓦斯整壓站全數地下化，以綠籬通道銜接忠孝東路、捷運市政府站。

此外，A25基地目前為臨時停車場，為降低施工期間對周邊大客車停車需求衝擊，富邦人壽在開發案完成前，須設法提供至少30席大客車停車位緩衝。

市長郝龍斌表示，市府歷年來以設定地上權方式，將精華區土地交由民間廠商開發，成果豐碩，此案要求業者協助將公共設施地下化，更是市府土地活化過程，利用民間力量改善公共設施的具體案例。

蔡明興說，A25這塊地是台北市「精華區中的精華」，雖然地上權沒有增值的機會，但對保險業來講，穩定租金收益，比較重要。

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