複製三峽經驗？　桃園八德遭譏：恐只有空屋。兩設計產業園區擬落腳中山區－台灣房屋新豐直營店

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複製三峽經驗？　桃園八德遭譏：恐只有空屋

好房News記者黃慈雯／整理報導

在腹地完整與捷運利多下，桃園境內的八德擴大重劃區被外界認為是建商爭插旗的房市後起之秀，更將複製三峽北大特區經驗，打造出北大特區第2，房價行情更只有雙北的1／4，吸引外來客進駐。但網友卻認為不是複製北大特區，而是複製重劃區的空屋現象。桃園八德擴大重劃區有望成為北大特區第二，房價只有雙北的1／4。（翻攝自GoogleMap）

占地共164公頃的八德擴大重劃區，是目前桃園境內腹地最完整的重劃區，預計未來捷運藍線與綠線都會行經於此。而桃園縣府為複製三峽北大特區經驗，也將區內0.12公頃的綠地劃分為中央大學八德分校的用地，為的就是打造出相同擁有重劃區與學區雙重題材的第二個北大特區。

據蘋果日報報導，八德擴大重劃區內新建案現階段仍還有1字頭，而平均每坪成交價格約在18～25萬，只有雙北的1／4、桃園市的1／2，但在中央大學分布進駐後，周邊房價可望從每坪13萬漲到25萬，漲幅超過1倍，可想而知未來八德擴大重劃區還是有增值的空間。

對此，iBeta愛北大社群網友三樹就表示「是先有北大的規劃，才有北大特區，但八德有可能成立特區嗎？」，網友midui也表示，八德往後會熱鬧起來的機率也不低，但現在開價就18萬，感覺就是要複製重劃區的空屋現象。

台灣房屋八德興豐直營店經理陳利源在蘋果日報訪問中表示，八德重劃區的基本機能尚可，但生活機能不夠完善。而未來是否會發展成下一個北大特區，值得觀察。

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兩設計產業園區擬落腳中山區

自由時報/施致如

台北市成功申辦二○一六世界設計之都，週五將與國際工業設計社團協會（Icsid）舉行簽約儀式。文化局長劉維公昨邀媒體說明世界設計之都工作重點，將規劃位於中山區培英市場預定地、URS21中山創意基地為設計產業園區；前者尚待透過都審程序取得用地，後者還在跟國有財產署協商，目標二○一六年展開營運。

培英市場預定地朝時尚產業發展

培英市場預定地位於中山區大直北安路一帶，文化局表示，將朝時尚設計產業園區方向規劃，未來不限於服裝產業，珠寶、皮包等配件產業也可能納入，提供台灣設計師展示作品平台與銷售空間；可能連結永樂市場布料批發業、艋舺服飾商圈等在地特色商圈，帶動時尚設計產業發展。

文化局表示，培英市場預定地現歸市場處所有，計畫透過都審程序取得用地，採ＢＯＴ模式經營，公開徵選廠商，還在評估促參可行性，並試算經費，最快下半年公告，希望二○一六年展開營運。

中山創意基地往設計方向規劃

位於民生東路上的URS21中山創意基地，原為台灣省菸酒公賣局中山配銷處倉庫，二○一一年成為北市都市更新處「URS都市再生前進基地」之一，吸引不少設計師在此成立工作室。因都更處與國有財產署租約到期，六月底將吹熄燈號，引起各方關注；負責經營的忠泰建築文化藝術基金會近日已展開點燈倒數儀式，回顧展四月下旬起將陸續登場。

文化局表示，都更處與文化局已有共識，將與國產署協商，在不影響國產署開發權利的情況下，朝設計產業園區方向規劃，為小型設計工作者保留創業、經營品牌的空間；提供支援輔導系統，規劃展示區與銷售區，但還要看國產署是否同意這個定位，協商結果預估六月前出爐。

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