北市新成屋　房屋稅恐翻倍。高市開源節流績效110.2億－台灣房屋新豐直營店

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北市新成屋　房屋稅恐翻倍

記者方明／台北報導

台北市明年房屋稅又要漲了！北市府今年針對99條路段率進行調漲，以捷運站、重劃區、特定商圈為本波調漲重點，平均調幅約9％，總計約6.6萬戶房屋受影響；此外，今年7月起將採用調高後的房屋構造標準單價（不溯及既往），預估明年新成屋的房屋稅恐將翻倍。本次路段率漲最多的為通北街65巷51號至67號的「富邦九莊」。

台北市公告路段率調整每3年重新檢討一次，前次2011年總共調高452條路段，總計影響約37萬戶，相較於上一次的路段率調整，今年路段率調整的整體影響程度較小；12個行政區中僅有萬華沒有調漲，其中，大安區有21個路段調高，數目居北市之冠。

但在北市特定商圈如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區等，整體平均調幅約9％，根據主管機關統計，約可增加1.3億元的稅收。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，北市路段調整最多為大安區21個路段，多位處市中心的精華路段，如大安路、永康街、四維路、安東街、安和路、延吉街、金山南路、信義路、通化街、瑞安街、臨江街、麗水街等，平均調漲幅度約10％。

值得一提的是，中山區通北街65巷51號至67號，就是高總價豪宅「富邦九莊」，此次路段率調漲了50％，相當驚人；另內湖五期重劃區的南京東路六段從舊宗路到金豐街，路段率也調漲了25％，是此次調漲幅度最大的2個區段。國內房屋稅的稅基為房屋現值，評定房屋現值的因子包括房屋構造標準單價、耐用年數、折舊率及街路等級調整率等。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，針對「路段率」的調整，影響層面不僅只有房屋稅而已，購屋成本「契稅」也變沉重了；另外，若被評定為高級住宅，除了既有房屋稅外，將加計既有房屋稅乘上1.2～3.2倍的路段率，換言之，路段率愈高的豪宅稅負愈沉重。

另外值得注意的是，台北市政府此次將超過30年未調漲的房屋構造標準單價，進行大幅度調整。曾敬德表示，今年7月1日後新建、增建、改建的新成屋，將採用調高後的標準單價，以目前房屋構造標準單價都出現倍數以上的調幅來看，7月起請領使照的新成屋，明年繳交的房屋稅，將出現倍數增加的情況。

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高市開源節流績效110.2億

工商時報/顏瑞田

高雄市政府執行開源節流有成，高雄市政府財政局主任秘書曾純倩昨（25）日表示，去（102）年包括標售開發區土地60.88億元在內，總共開創財源93.87億元，並節省費用支出16.33億元，合計開源節流績效約110.2億元。

　　
她說，開源成果主要包括標售開發區土地60.88億元、欠稅催徵及稅籍清查17.01億元、加強執行以前年度歲入應收款7.07億元；節流成果主要為控管人事費用成長6.02億元、鼓勵民間捐贈財物及認養公共設施3.85億元、整合節慶活動1.45億元，以及檢討調整各項補助、獎勵及救濟金發放標準約1.43億元等。

　　
曾純倩指出，為了降低高雄市累積債務並改善財政狀況，高雄市政府於101年訂頒「高雄市政府開源節流措施」，由秘書長擔任召集人，組成推動專案小組，期盼透過持續督促各機關積極推動開源節流措施，逐年改善高雄市財政狀況。

　　
同時，也因為高市府力行開源節流措施，支出控管得宜，高雄市102年度歲入預算達成率達99.30％，她說，如果扣除中央補助收入短收29.93億元後，實質收入預算達成率更高達102.63％。

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