會動的「變形金剛」摩天大樓　每層都可360度旋轉。小資族購屋 5區公寓較划算與電梯大樓價差逾3成－台灣房屋新豐直營店

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會動的「變形金剛」摩天大樓　每層都可360度旋轉

記者黃慈雯/新聞引用好房News

世界上的特色建築無奇不有，在杜拜更是出現了有如「變型金剛」般可以隨時變換行體的「動態摩天大樓」，特別的是該建築無時無刻都可不停的以中心點做360度的旋轉，轉一周大約需花1～3小時的時間，且大樓裝置自行維持系統，可從風力和太陽能中獲取電能，但建造費卻要價台幣207億元，而此項建築的創舉也將計畫在倫敦、巴黎、紐約等地開始建造。

該棟建築以中心混凝土柱做360度的旋轉，每棟樓層的住戶都可藉由聲控系統來控制，所以建築物並無規律的變化。（截取自dynamicarchitecture）

據大陸《重慶時報》報導，「動態摩天大樓」是由一位義大利建築師費希爾所建造，樓高共有80層，其中大樓是以一根巨大的混凝土柱子做為中心點，每個樓層都各自建在中軸上，之間互不相連，而該樓層住戶可以透過電腦聲控系統來控制樓層的旋轉，其他樓層則由樓頂的電腦來控制，所以大樓的外型每分每秒都不規律的改變著。

報導中表示，該棟大樓就像變形金剛般充滿智慧，它可以自己辨識氣候和溫度的變化，利用每個樓層裝的風力發電機及樓頂的太陽能電板，自動管理房間內部的溫度，讓你不用開暖氣或冷氣隨時感受到空間內的舒適感，不僅能源能自給自足，同時還做到生態上的環保。

看似複雜的大樓結構體，其實建造一點也不複雜，建築師費希爾在報導中表示，只要大樓中心的混凝土柱完成，每個樓層大約只需80個工人花費6天的時間就可完工，但造價不斐，建造的預算約7億美元，相當於台幣207億元。

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小資族購屋 5區公寓較划算與電梯大樓價差逾3成

記者蕭韻純/新聞引用聯合報

房仲業首季房價統計資料顯示，台北市公寓與電梯大樓價差超過3成的行政區包括南港、松山、信義、士林與大同區等五區，並以南港價差最大，公寓每坪42.3萬元，華廈每坪58.7萬元，電梯大樓比公寓貴了3成8（38.8%）。

緊追在後的是松山區與信義區，這兩區公寓與華廈價差分別為38.1％與36.5％，每坪公寓行情差不多等於華廈打7折。

不過，北投、中山與中正區等3大行政區新舊房價差距相對較小，公寓與華廈的價差都在1成以內，也就是說，購屋族若想在上述區域購屋，則可考慮屋齡較新、且有電梯的華廈。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，南港區的價差懸殊逼近4成，居北市行政區之首，南港經貿園區周邊10年內的電梯大樓每坪約77萬元，新建案上看9字頭。

不過，南港區研究院路2、3段沿線，舊公寓與舊華廈每坪行情約33至37萬，房價較親民。

劉怡蓉表示，松山區住宅均價每坪68.3萬，南京東路五段、三民路巷弄內，仍有3、4字頭的好宅，適合財力較薄弱的首購族或小資族。

優美地產企研室召集人葉立敏認為，信義區因有豪宅聚落，但也有像是吳興街缺乏捷運優勢的區塊，因此價差極大，但隨著都更議題在吳興街等老舊社區發酵，也逐步墊高公寓的潛在價值。

在買華廈較划算的區域中，以北投公寓、大樓每坪均價43.7萬、47.2 萬最為親民，且北投的高房價區集中在捷運沿線，其他區域仍為平價，堪稱首購族的好選項。

葉立敏建議，中山區的產品選項豐富，且以小坪數產品為多，在具有低總價的優勢下，深受購屋族群喜愛。相較明水路公寓每坪91.3萬元，在林森北路、錦州街僅需一半的價格，屬中山區房價親民區。