高價宅維持買氣！臨沂帝國標售　每坪最高135萬。歐洲基金連旺49周與美股基金聯手搶逾30億美元－台灣房屋新豐直營店

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高價宅維持買氣！臨沂帝國標售　每坪最高135萬

記者方明／新聞引用好房News

捷運工程局昨（9）日標售6戶捷運聯開案「臨沂帝國」，有5戶順利標脫，標脫率約83％，每坪成交價格為120～135萬元，總價落在8,000～8,900萬元，標脫價格接近底價，溢價率不到2％，但單價創下捷運聯開案標售新高。捷運聯開案「臨沂帝國」，單價創新高。(翻攝自Google Map)

大安區的「臨沂帝國」聯開住宅案，捷運工程局昨日釋出6戶對外標售，總價約7,825～8,786萬元，坪數62.5～64.5坪，平均底價為每坪119～136萬元，單價創下捷運聯開案標售的新高底價，最後吸引9封標單，共有5戶標出，標脫率83.3％，整體溢價率1.56％，其中第2標最高底價8,786萬，最終以總價8,930萬標出，溢價率1.6％。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「臨沂帝國」位於捷運忠孝新生站，當初2007年預售每坪開價88～95萬元，根據實價資訊，目前「臨沂帝國」周邊中古屋成交均價每坪80～100萬，因為位處板南及新蘆雙捷運交會，交通便捷，能有高標脫率並不令人意外。

住商不動產企研室主任徐佳馨則指出，「臨沂帝國」溢價率不到2％，無論投標價格與投標人數都不能與過去同日而語，會有這種狀況除和市場氛圍不佳有關。

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歐洲基金連旺49周與美股基金聯手搶逾30億美元

工商時報/ 陳欣文

隨市場風險情緒改善，歐美優先獲得國際資金青睞，上周歐美基金分別淨流入16億及15億美元，其中歐洲基金連續淨流入周數推進至第49周。至於新興市場在資金排擠效應下，上周小幅淨流出，但拉美及金磚基金逆勢吸金，拉美基金買氣連五旺，金磚基金更是終結2012年4月以來的淨流出態勢。

摩根歐洲小型企業基金經理人康堤（FRANCESCO CONTE）指出，歐洲央行降息並推出刺激措施，搭配美國經濟數據傳出佳音，國際買盤信心大受激勵，率先搶進歐美股市，進而帶動國際股市擺脫盤整，上周漲多跌少。

康堤認為，相較於美國聯準會正引導利率回歸正常化，此次ECB降息無疑確認未來歐洲將較其他主要國家維持更長久的低利環境，將有助吸引國際資金持續流入歐洲。

德盛安聯四季雙收入息組合基金經理人傅子平指出，經濟數據顯示美國製造業增溫，ECB降息等利多因素推動美股再創新高，經濟數據方面，美國4月貿易赤字擴大至472億美元，主要因進口上升帶動。

雖然淨出口下滑可能拖累第2季GDP成長，但美國ISM製造業採購經理人指數由前月的53.2上升至55.4，生產及新訂單指數上升，顯示美國製造業在寒冬後持續復甦，加上美國企業補庫存及民間消費動能增溫，可望支持成長率在3％附近，美股後續動能有撐。

群益工業國入息基金經理人陳培文指出，美股上周頻創新高，除了經濟數據加持，歐洲央行採行負利率，以刺激經濟、避免通縮更是讓投資人振奮的利多消息。

此外，美國就業數據較預期強勁，美國非農就業人數創新高，更多資金湧進了股票投資組合，大幅拉抬了美國股市，整體來看，歐美成熟股市在基本面轉佳、資金面充沛的態勢下，後市仍可期。

新興市場方面，摩根新興市場小型企業基金經理人曼塔（AMIT MEHTA）指出，今年第1季金磚四國股市走勢分歧，僅印度在選舉行情加持下有所表現，但隨著巴西暫時終止升息循環、大陸經濟動能回穩、俄羅斯政治風險降溫，使得金磚四國股市第2季走勢漸入佳境，齊步走揚屢見不鮮，並進一步帶動國際資金回流。

他指出，隨下半年傳統旺季來臨，金磚四國不乏利多題材加持，加上股市估值偏低的投資吸引力，可望吸引資金持續回補。