國稅局查稅3重點　打得投資客哀鴻遍野...。熱門地區必備三特色－台灣房屋新豐直營店

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國稅局查稅3重點　打得投資客哀鴻遍野...

好房News編輯中心

「人頭」小心了！近來不僅央行嚴控貸款，現在傳出國稅局也展開一波奢侈稅大查稅行動，只要名下非1戶自用住宅、持有不到兩年，就會成為課稅對象！甚至連買房人的財力證明也一併納入，只要確定是人頭，就得補繳稅！

根據中國時報報導，在這一波查稅行動中，讓投資客哀鴻遍野。業界人士就向媒體透露，過去奢侈稅只要符合自用一戶就可免於查稅，但現在國稅局不只看戶數、年份，還要查「金源」！像是國稅局先前就曾查出一例，是年輕仲介業者為了賺取佣金，幫客戶逃漏奢侈稅，充當人頭交易了一棟總價3、4千萬元的豪宅，事後遭到國稅局注意，並從金錢流向追查，發現該年輕人名下財產根本就不足以買豪宅，因此確定是人頭，因此向其追繳數百萬元稅款。

國稅局在今年4月成立抑制逃漏稅專案後，訂定每個國稅局查核件數及目標金額，因此為了達標，整個國稅局幾乎都動起來，追稅追得人仰馬翻。儘管目前查稅行動，主要鎖定在大安區和信義區等精華地段。但在央行祭出第四波信用管制後，為了避免投資客鑽漏洞，只要是舊屋換新屋的換屋族，得先完成產權登記，並清償債務，否則在該筆貸款抵押權被塗銷前，房貸都會被受限。

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熱門地區必備三特色

記者郭及天/新聞引用經濟日報

近年全球不動產增值幅度大，跨境不動產投資續攀新高。高力國際總經理劉學龍認為，台灣房市的降溫措施，但海外市場卻有更高的收益率，令跨境投資方興未艾，海外投資的熱門地點多具備主要門戶城市、華人聚集地、成熟市場三個特色。
　　

中國大陸跨境投資的金額，從2008年的0.7億美元，大幅成長至去年的162億美元，包含中、港、星的跨境投資，每年均成倍數成長，是全球跨境投資的重要動能。劉學龍觀察，這波跨境投資的參與者，包括機構投資者、高資產人士與開發商，都在積極尋求海外市場更高的投報率標的。

未來將有更多開發商進入海外成熟市場，進行不動產投資開發；目前亞洲有大量對外投資基金湧現，投資目標為美國、歐洲和澳大利亞等成熟市場，未來亞洲基金公司將籌集更多對外投資基金，海外投資基金也更為活躍。
　　

另外，投資的目標城市不斷擴展，大陸投資者剛開始對外投資時，看好紐約、舊金山、洛杉磯、雪梨、倫敦和法蘭克福等六大城市。

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