4站前進台北市中心　中和新蘆線捷運宅正夯。台股續衝高聚焦半年報－台灣房屋新豐直營店

4站前進台北市中心　中和新蘆線捷運宅正夯

記者林信男／新聞引用ETtoday

住宅周邊有無捷運站，是許多民眾優先考量的購屋條件。根據房仲業者統計，受惠於通勤便利性，4站左右就可抵達台北市中心的中和新蘆線捷運宅，已成通勤族最愛，包括南勢角、頂溪、永安市場、景安等站點，都是網路物件熱門搜尋目標。

好房網針對網友熱蒐捷運站關鍵字進行排名後發現，全台已通車捷運站共140個，在熱搜前10名中，有9站位於新北市，其中南勢角、頂溪、永安市場、景安等站，皆位在中和新蘆線上，是最受網友歡迎的捷運宅站點。

好房網總編輯吳光中分析，捷運帶來的便利性，讓住在台北市、新北市的差異逐漸縮小，消費者開始往房價相對實惠的地區移動，對於台北市的上班族而言，住在通勤時間20分鐘內的地點，是最理想的選擇。

南勢角、頂溪、永安市場、景安等位於中和新蘆線上的站點，由於交通方便，距離台北市中心只要4站左右，加上生活機能不錯，因此頗受購屋人青睞。吳光中指出，其中以南勢角周邊捷運宅價格最親民，平均每坪46.2萬元，比其他3個站點最多便宜達15%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君解釋，捷運頂溪站具備「1站到公館」、「過橋就到台北市」的地理位置優勢，周邊捷運宅詢問度頗高，低總價小坪數住宅和低單價舊公寓最搶手；捷運永安市場站位於中永和交界處，生活機能良好，除傳統市場、觀光夜市外，距離4號公園和國圖分館也很近，中古屋市場價量都有撐。

洪佩君說明，目前捷運景安站周邊處於交通黑暗期，周圍路面正在施工中，捷運環狀線最快將在2016年底通車，屆時景安站將成為雙捷運交會點，房價已因預期心理受到帶動；而擁有夜市商圈、傳統市場的南勢角站，具有交通利多和捷運末端的相對低價優勢，近期周邊房市也相當熱絡。

好房網統計顯示，網友熱蒐捷運站關鍵字前10名依序為江子翠、永安市場、頂溪、大坪林、新埔、府中、景安、紅樹林、南勢角、景美等站，其中只有景美站位於台北市，其餘9站都在新北市。

吳光中說，雙北市民眾對捷運的依賴度很高，隨著捷運網絡逐漸形成，站點周邊住商環境越來越發達，紛紛向台北市精華區看齊，與當地區域行情價格落差會逐漸加大，想買房的民眾不妨多加比較。

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台股續衝高聚焦半年報

記者呂宗耀/新聞引用蘋果日報

台股截至上周四(7/10)收9565點續創6年半新高，自前周站上9500點後，每日成交量皆在1000億以上，健康多頭量價關係仍在，融資餘額2123億元，創27個月新高，散戶資金回籠加速，多頭氣氛濃厚，股王大立光也續漲，創2490元新天價，股王不回頭，基本上都屬強勢整理盤，此外，上周一至四除權息公司家數共105家，84家已填權息，填息率80%，未來行情仍欣喜。

美股動能將拉抬台股

觀察國際經濟數據，美國失業率降至近6年新低的6.1%與非農就業人口增加28.8萬人的遠超過預期，顯示美國經濟復甦加快，對照下，歐元區經濟數據多偏弱，但3大歐洲經濟機構，德國智庫、法國統計局與義大利統計局上周仍聯合發表預測第2季經濟成長率將較首季的0.2%提高至0.3%，維持成長態勢。

從美股觀察，道瓊突破17000點創新高後，國慶日之後連2日承壓下挫，上周開始的財報季是很重要財報季，企業獲利才能為美股上漲提供支撐，首家公告財報的美鋁以轉虧為盈、且所有部門都獲利的亮麗財報為財報周開了好彩頭，根據路透社調查，第2季S&P500企業獲利將年成長6.2%，第3、4季更高達10.9%與11.9%年成長率(前一次獲利成長達兩位數在2011年)。

目前美股已讓許多對沖基金放棄做空，市場研究公司Markit指出，目前對沖基金為做空而借入的股票份額創下自雷曼倒閉後的最低水平，S&P500的做空比率僅2%，也創下2006年以來新低，牛氣沖天的美股，將繼續拉動台股奔向高峰。

盯白牌伺服器供應鏈

上周台股已全數公告上半年營收，341家公司上半年營收創新高，半年報將主導盤勢，基本面強勁如創單季或單月新高公司，多有亮眼獲利，可列入投資選擇：1.今年上半年Google、Amazon陸續建置自有資料中心，不依靠戴爾、惠普等品牌廠，因而受惠的白牌伺服器產業，業績成長令人興奮，全球白牌伺服器龍頭超微(Super Micro，市值1.1億美元)，今年漲幅逾50%，近期股價創歷史新高26美元，白牌伺服器台廠供應鏈勤誠(8210)、營邦(3693)、博智(8155)與金像電(2368)，上半年業績大翻揚，值得關注。2.雲端應用需求持續增加，延伸相關硬體如基地台及網通產品商機，4G基地台相關公司立隆電(2472)及網通產品公司神準(3558)、中磊(5388)、合勤(3704)，尤以網通廠業績表現突出，神準、中磊、合勤第2季營收皆創單季歷史新高，獲利值得追蹤。

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