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申奧利多，帶動東京房價看俏

  記者 新聞中心/新聞引用MoneyDJ新聞

國人瘋海外房產，那國房價具漲相？台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太(火宣)直指，有題材便有房市增值空間，如奧運、世足、世博等，而在基礎建設籌備期間，該主辦國的房價具備增值空間潛力；而當前，日本正在如火如荼籌設2020年東京奧運會，因此，投資日本，有機會租金、增值兩頭賺。

邱太(火宣)表示，在申奧利多下，日本東京房產是否具備投資曙光，可從三個方向來看。第一、長達約20年的不動產不景氣情況(俗稱失落20的年)，房產基期低；第二、印鈔資金流入房市，持續堆高房價；第三、日本申奧成功，帶動東京房價上漲，周邊房價未來六年內都有奧運題材。

據日本瑞穗金融集團統計，今(2014)年上半年日本上市企業公布土地、房產交易合計2兆4897億日幣，創下2008年金融海嘯後最佳紀錄。根據資料顯示，愈來愈多海外企業投資日本大樓，像是法保險公司安盛集團(AXA)收購日本綜合大廈其中一棟，另新加坡國企亦收購大阪市的某棟飯店。

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美6月數據雙強

記者鍾志恆/新聞引用工商時報

美國周二公布6月消費者物價指數（CPI）符合市場預期，並顯示美國通膨壓力增溫，加上6月成屋銷售創8個月新高，增加市場對聯準會提前升息的預期，都激勵美元應聲走強。
　　

美元兌歐元匯率，在周二升值約0.5％，報1.3459美元兌1歐元，創去年11月21日以來新高。
　　

勞工部公布6月CPI，經季節因素調整後月增0.3％，符合市場預期；扣除波動性高的食品與能源後的核心CPI月增0.1％，低於市場預估的月增0.2％。
　　

與去年同期相比，6月CPI年增2.1％，跟5月一樣。核心CPI年增1.9％，低於5月的年增2％。
　　

儘管6月消費者物價的成長速度放慢，但仍持續上升，主要是汽油價格大漲所帶動，加上通膨年率貼近聯準會設下2％的通膨目標，顯示美國通膨在升溫之中。
　　

由於美國最近幾個月的就業市場轉強，已引發市場對聯準會未來利率動向熱烈討論。聯準會準備10月結束買債措施，而大部份聯準會官員則預期在明年升息，要讓通膨情況受到控制。
　　

美國不動產經紀商協會（NAR）公布6月成屋銷售年率，經季節因素調整後月增2.6％至504萬戶，符合市場預期，為連續三個月成長，並且創去年10月來新高水準。
　　

NAR首席經濟學家楊恩（LAWRENCE YUN）說，首購族增加、美國各地成屋銷售持續上升、獨棟住宅和公寓大樓的銷售呈現健康發展，都反映美國房市正廣泛性復甦。
　　

儘管如此，美國房市尚未重拾之前的成長氣勢。即使美國人口較2000年有所增長，但6月成屋銷售年跌2.3％，目前的美國成屋銷售只相當於2000年的水準。
　　

楊恩強調，若加上就業市場好轉和利率維持歷史低點等因素，目前房市仍有反彈空間。

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