師大夜市人潮減降租10％。總體經濟轉好、企業獲利強勁美股撐起多頭氣勢－台灣房屋新豐直營店

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師大夜市人潮減降租10％

記者潘姿羽╱新聞引用蘋果日報

師大夜市和公館商圈同是北市知名商圈，也僅差捷運線一站的距離，命運卻是大不同。師大夜市現在人潮明顯減少，店租也下修5∼10％；公館商圈8月初開始試行徒步區，雖然有店家抗議，但業者透露，對商圈發展是項利多，未來店租可能調漲。

過度擴張居民抗議

師大夜市因緊鄰台灣師範大學、捷運台電大樓站，交通便利、人潮流動頻繁，曾是北市熱門商圈，但因商家過度擴張，周邊居民不堪其擾，2011年底發動抗爭，使店租原本每坪1萬元起是稀鬆平常的行情價，現在很多跌落至每坪不到5000元。

台灣房屋師大和平特許加盟店副理游舒彰表示，師大路39巷以南、雲和街以北　龍泉街以西和師大路圍起的街廓屬於商業區，可合法經營店家。不過當地業者透露，現在租金已經漲不動，一漲價、業者寧願搬走，僅剩可合法營業的區塊月租金每坪尚有8000∼10000元的行情，其餘區域可能每坪3000∼4000元。

師大路、羅斯福路口原有間約15坪的1樓店面，地點雖不錯，但空置約1年。住商不動產師大加盟店資深經紀人羅興明表示，原本房東月租金開25萬元，降至12∼13萬元才順利租出。

台大店面流動率低

相較下，台大商圈雖店面流動率低、租金無明顯變動。永慶房屋新生店店長曹培宏解釋，捷運公館站人流量大，業者多是長期經營、租約打長約，因此穩定性高，徒步區是一項利多，屋主多半會有預期心理，只是試行不久，效益尚未發酵。
羅興明透露，周邊已有屋主將欲出售的房屋每坪開價調高6萬元，他認為日後店家租約到期後，漲租情況也會更明顯。

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總體經濟轉好、企業獲利強勁美股撐起多頭氣勢

記者張瀞文/新聞引用經濟日報

美國股市今年以來的表現不如去年，但仍引領全球股市上揚。基金業者認為，美國總體經濟持續轉好，企業獲利動能強勁，可望支撐全球股市的多頭氣氛。

新興組合基金研究（EPFR）指出，美國7月新增非農就業人口高達20萬人，市場預期美國經濟復甦加快，美國聯邦準備理事會（Fed）可能提前升息，因此，到6日為止的一周，美國股票基金淨贖回金額超過190億美元，創26周新高。

不過，市場人士對美股後市並不悲觀。法銀巴黎投顧指出，美國商務部公布第2季經濟成長率達4%，優於市場預期的3%，更遠優於第1季的-2.1%。市場分析師指出，成長主要來自企業增加庫存。駿利投顧指出，美國經濟成長率下半年上看3%，全年可望達2.8%。此外，美國企業創新速度加快，引領全球，也讓許多產業都有可觀的商機，包括醫療護理、物聯網等。

法銀巴黎投顧認為，美國經濟持續多頭發展，中型企業最可直接受惠，主要是因為獲利大部分來自於美國本土。預期美國內需市場穩步成長，美國中型企業的獲利和股價也可望更上一層。

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