台灣房屋新豐直營店

記者葉思含／專題報導、攝影

即將邁入2014年，民眾紛紛開始規劃跨年活動，台北101大樓每年皆有跨年煙火秀，向來是全世界注目焦點之一，周邊住宅更是台北市最燙金的豪宅聚落，可近距離欣賞絢爛的煙火。

房仲乒乓叫
「房仲是3高族，高報酬背後，往往跟隨著高挑戰與挫折，一念之間我讓自己走出低潮，背後力量正是我的太太。」當兵前曾從事近10種不同工作的朱金火，目前是台灣房屋高雄區頂尖業務，他曾獲得全國第5屆金仲獎第1名，在幹部眼中，他是位充分授權、熱心指導好長官。採訪╱葉家銘　攝影╱唐郡威

【住展房屋網/台北報導】

今年以來，北台灣的推案量比預期的好，預估全年的推案量在1.3兆元左右，較去年的9,264億元，大幅增加了約3736億元，年增幅將超過四成。推案量的增加，熱門推案地區銷售中的個案數煞是驚人，從各交通要道及沿路的看版、引導旗幟的多寡，可以看出當地推案的熱門程度，然而，個案過度集中的結果，使區段建案短兵相接，互相撕殺搶客戶的情景，成為房市的特殊景象。

早已卡位新莊的建商冠德、遠雄都看好後續發展，冠德明年推出「鼎極」、頭前D1、D2案，「鼎極」規劃58~68坪，每坪開價7字頭。D1、D2案近捷運環狀線幸福站，預計明年下半年推出，D1規劃小坪數，D2為中大坪數，總價分別為1200∼2500萬元，以及3000∼6000萬元間。遠雄則在年底前推出「遠雄新宿」，主推35∼45坪小坪數產品。
冠德建設經理周大鑫觀察，不少公務員心態上仍處在反抗，但有部分公務員已前往新莊地區看屋，比率佔整體看屋客的15分之1，這些公務員找屋多看30∼40坪的中小坪數物件居多。遠雄集團副總經理蔡宗易說，部會搬家一定會帶來公務員置產效應，年底前都是看屋熱潮，不過，公務員下手與否還受到過年房市表現、家庭因素影響。

【問題一】法拍屋的定義是什麼？

【答：】

楊先生最近搬了新家，原本一家三口住在中古公寓三樓裡，兩房一廳的格局不是很大，兒子剛出生時，三個人住還剛剛好，但孩子漸漸大了，開始上學後發現原來的空間已不夠使用，加上楊太太熱愛烹飪，每天看老婆在狹小的簡易廚房裡忙進忙出，楊先生心想，「等我存夠了錢，一定要幫老婆和兒子換一個大一點的窩！」

楊先生努力工作，終於存夠了頭期款，原來的老公寓也順利脫手，換到了一個三房兩廳的大房子。楊先生發現太太每次看料理節目時，都很憧憬一個開放式的大廚房，楊太太總是說：「若我有一個漂亮的大廚房就好了！最好有一個中島餐桌，我一邊準備晚餐，還可以一邊監督小寶做功課！」

      父親40年前在油廠宿舍下與初戀情人
許下一起拍婚紗的約定

  連動效應 持有、移轉稅雙增

〔記者徐義平／台北報導〕近四年來土地公告現值調升幅度直追房價漲幅，雙北市紛創二十年來新高，其餘四都也創十年來最高；房產業者直言，未來除民眾售屋的土增稅勢必大幅加重外，公告現值調升也將直接推高房屋稅的路段率及地價稅的公告地價調整幅度，造成持有稅也跟著從過去的「無感」、「微感」轉變成「有感」，依台灣房屋自有率超過八成來看，無異是全民大加稅。

記者葉思含／專題報導、攝影

即將邁入2014年，民眾紛紛開始規劃跨年活動，台北101大樓每年皆有跨年煙火秀，向來是全世界注目焦點之一，周邊住宅更是台北市最燙金的豪宅聚落，可近距離欣賞絢爛的煙火。

〔中央社〕台北市豪宅交易再現蹤跡。根據內政部最新公布的實價查詢網揭露 2筆台北市豪宅交易，其中位於北市大安區金華街的「國美隱哲」扣除車位每坪單價150萬元， 5年來漲幅逾 3成。

作者： 吳亭儀 | TVBS 

住在城市又能貼近綠地，是購屋族最理想的居住環境，入住台中科博館生活圈，景觀休閒與商業機能將可兼得，群義房屋科博館店協理陳源泰指出，看中當地無可取代的居住品質，有越來越多換屋族選擇住進科博館附近，當地住宅詢問度居高不下，進而帶動房價穩定成長。

強大生活機能　佐以綠意盎然的環境

【住展房屋網/台北報導】當國內房價依舊漲個不停，而全民薪資平均所得卻退倒回十幾年前水準，令民怨指數高漲，而近來輿論更把高房價的怨氣，發洩到名下有多筆房地產的官員身上，並指官員房產多，難怪不想全力打房。其中又以內政部長李鴻源說：「不清楚自己有多少房子」，不意外地成為炮轟的標靶。

近來國有財產署頻頻出招，先有地上權降租、延期、可分割的利多，後又端上極品級台北學苑，幾筆地上權都「風光出嫁」，當地上權進入一個新時代，對房地產又有什麼啟示呢?

地上權